EL CONTRATO DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA

[Bruno Zamorano]

LAS VENTAJAS Y INCONVENIENTES DE DICHO CONTRATO
TIPOS DE CONTRATOS DE ALQUILER CONOPCIÓN COMPRA
-ENTRE LAS MODALIDADES QUE PODEMOS ENCONTRAR SON EL ALQUILER PURO Y DURO Y DESCONTANDO LAS CUOTAS ENTREGADAS EN CONCEPTO DE ENTREGAS A CUENTA Y EN UN TIEMPO DETERMINADO.
-EL CONTRATO DE ALQUILER CON OPCION DE COMPRA CON UN DEPOSITO DE COMPRA MAS LAS CANTIDADES ENTREGADAS MENSUALMENTE .
-EL CONTRATO CON PORCENTAJES ES DECIR POR EJEMPLO EL PRIMER AÑO SE DESCUENTA 100 % DE LAS CANTIDADES ENTREGADS ,EL SEGUNDO AÑO EL 80 % Y EL TERCER AÑO 70% .
LAS VENTAJAS QUE TENEMOS DE DICHOS CONTRATOS ENTRE OTRAS ES QUE EL CLIENTE Y HOY EN DIA CON LOS BANCOS QUE DAN UN 80 % DE TASACIÓN TIENEN AL MENOS PARA EL 20 % DE ESDA CANTIDAD CON ESTAS MODALIDADES DE CONTRATO .
EL INCONVENIENTE PRINCIPAL ES QUE EL DIA DE LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE PUEDE SER QUE AL PROPIETARIO EN EL TRANSCURSO DE ESE TIEMPO LAS COSAS NO LE FUNCIONE BIEN Y NOS ENCONTREMOS CON ALGUN PROBLEMA DE TIPO ECONOMICO.

[Invitado]

El contrato de alquiler con opción de compra es una nueva modalidad de venta implantada por la crisis actrua, para el propietario es una venta a plazos sin intereses, depende de las condiciones de la opción es una modalidad interesante solo para el inquilino, para que sea interesante a las dos partes habria que poner un precio al derecho de opción, que, en caso de ser ejecutada formaria parte del precio y, en caso contrario se la quedaria el propietario, asi como, el porcenaje sobre el alquiler que formaria parte del precio iria segun los años de opción.